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新築・一戸建て住宅　家作りのポイント

一生に一度の大きな買い物である『家を建てる』ということは、一大イベントです。
絶対に失敗しないように、後悔しないように満足いく家作りをするために十分計画してください。
こちらでは家づくりのポイントをご紹介していきます。 新築住宅を立てようと計画されている方はご参考になさってください。

資金計画をしっかり立てましょう

予算計画を立てる

多くの建築業者は、建築本体工事のみを全面的にアピールしていますが、実際にはその他にも別途工事費が発生します。

●建築本体工事・・・家本体の価格
●付帯工事・・・本体工事に付随する『外部給排水工事』や『電気の引き込み工事』など
●別途工事・・・カーテンや照明器具、エアコン、地盤改良など

全体でいくらかかるのか、建築業者にしっかりと相談しましょう。また、ゆとりをもった資金計画を立てることも重要です。

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その他の費用（土地、ローン、諸費用など）計画を立てる

家を建てるには、家本体の他、土地も必要になります。また、住宅ローンを組むことでも銀行や公庫への諸費用を支払う必要がります。

●建て替えの場合の仮住まいの費用
●土地を購入する場合の不動産所得税
●完成入居時の引越し費用
●登記や保険（火災保険など）の費用
●敷地の条件による費用（下水道引き込み、水道加入金など）

土地選び

土地選びも重要なポイントとなります。土地選びのポイントはこちらの『土地選びのポイント』をご覧ください。

家を建てる前の下準備

家を建てるには、まずイメージを持つことからはじめてください。どんな家でどんな生活をしたいのか。
ぼんやりとしたイメージから考えを煮詰め、少しずつ固めていきましょう。自分にとって譲れないこだわりや家族への思いやりのある家作りを計画するとイメージしやすくなります。
細かい部分ですが、住んでみるとこうではないほうがよかった・・・と後悔することも多くあります。
近隣で開催されている住宅展示会に出向くことでもイメージを固める手助けとなるので家族で参加してみるとよいでしょう。

また、理想だけでは家は建てられませんので、見積りの段階で施工を依頼する建築業者へよく相談することが重要です。

不安要素を全て解決し、納得することが満足へつながります。

面倒だから・・・と思っても建築会社の担当者とじっくり、とことん打合せを重ねてください。
その時の担当者の対応からも、その建築会社が信頼できる会社かどうか判断基準にもなってきます。
親身に話を聞いてくれるか？質問には的確に答えてくれるか、お施主様にとって最適なアドバイスをくれるか？など確認してみてください。

将来を見据えた間取りの計画

将来を見据えた設計を心がけてください。部屋数や間取り、日当たり・風通しなど住み心地のよい環境を予測し、計画しましょう。
また、家族にとってよい環境の家であるか、永く住む家では、老後のことまで考えバリアフリーにするなど様々な角度で検討しましょう。

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